马村又拿第一了！从小山村到后花园，马村变了！
7月17日，市领导到马村区就“四城联创”精品楼院建设、农贸市场升级、城中村改造、道路环境卫生等工作进行督导。此次督查工作先后来到马村区财政局家属院、湖光农贸市场、小王村、待王街道办事处等地实地检查督导。
据了解，今年年初以来，马村区按照全市统一要求，抓机制完善，抓重点突破，抓合力凝聚，推动“四城联创”各项工作顺利开展。
就在7月21日，马村区在我市 举行2020年第二季度重点项目建设暨产业转型攻坚观摩评价活动当中，就项目建设、产业转型方面突出亮点、效果显著，获得城区组第一名。
今年上半年， 马村区规模以上工业增加值增幅位居全市第一。年初以来，马村区认真贯彻落实统筹疫情防控与经济社会发展系列重大决策部署，以“开局就是决战，起步就是冲刺”的决心，抢前抓早， 积极谋划重大项目“410”工程，抢抓黄河流域生态保护和高质量发展、中部崛起、郑州大都市圈建设等重大战略机遇，全年共谋划实施重点项目155个，总投资457.6亿元。
近年来，我市以新发展理念为引领，以提高发展质量和效益为中心，以推进供给侧结构性改革为主线，着力发挥优势打好“四张牌”，全力克难攻坚、加快转型发展，开拓创新、砥砺前行，抓关键稳运行，经济保持平稳增长。这也让处于“东扩南移”主要发展方向的马村区从中受益，大大加快了城区建设，从小山村到“后花园”，一点一滴的改变，成就了现如今的马村区。
曾经
马村区位于河南省西北部，焦作市区东北部。地势西北高东南低，北依太行山脉。北部为山区、丘陵区，中、南部为平原地区。
从地缘角度看，焦作目前的发展思路是“主体南进”，以“郑焦一体化”为目标，其次是向东发展。
焦作城市部分划分为解放区、山阳区、中站区、马村区四个行政区域。解放区和山阳区位于市中心，是核心城区，其次是中站区和山阳区。
中站区和马村区距离市中心都比较远，但命途迥异。
几年前，如果有人问，中站区和马村区哪个更有前景，焦作人一定会说中站区。
原因很简单，作为老牌工业基地，中站区有非常成熟的工业基础。这里出了两个不错的上市企业，分别是佰利联、多氟多，是钛、锆、锂工行业的标杆。
反观几年前的马村区，除了煤矿，几乎一穷二白。后来中国铝业进驻马村，恰逢行业低谷，并未给这片土地带来希望。
一边是上市企业坐镇，一边是落寞央企自顾不暇，怎么看，后者都翻不了身。马村区似乎要永远被中站区压下去了。
改变
然而，世事难料。
今天的焦作，解放区和山阳区依然是发展核心，新区建设如火如荼，土地价格短短几年几乎翻了一倍。
紧随其后的，是不被看好的马村区。
焦东新城，日新月异。这绝不是一句简单的口号。在焦作产业快速转型升级的当下，焦东顺势而起，紧跟商贸物流发展的大潮，承担起了焦作“商贸活市”的重任。位于马村区的商业区已然成为未来焦东新城的核心板块。
商业推动经济，聚集人口，接下来便是全面发展。2018年，马村区“打造品质四区”整体规划出台，城区被划分为现代商贸区、综合商业区、文化创意区、创业孵化区。
商业蕴含了巨大的能量。马村区招商引资的成功，带动了整片区域的发展。工业基础落败在此刻成为了一个优势，犹如一大片空白的纸张，等待着画家去创作。
如今的马村区已然成为焦作的“后花园”。一方面大力招商引资、发展商业，另一方面扩大绿地，恢复生态，发展观光业。与此同时，城市的基础设施建设、住宅区也在慢慢成型。
几年前眺望人民路东段两侧，看到的只有农田和树木，现在大型项目层出不穷，到处都是“打造美丽宜居的焦东新城”的标语。
站在路口，我们似乎可以看到一座座高楼大厦正在拔地而起，大街上川流不息，一个全新的商业中心区正在茁壮成长。
入驻
房地产是一个综合的较为复杂的概念。商业带动周边发展，提升地块价值，也聚集了人群。
整体上看，焦作城区的房地产发展方向是向南和向东，南边是示范区，东边是马村区。事实也是如此。随着近几年房地产经济的发展，2018年初，临近马村区的山阳区拍出两块地王的同时，也带动着马村区的发展。
如今再看中站区和马村区，旧工业和新兴商业，实体经济和地产经济，高下立见。
金科·集美晴川是金科地产在焦作市开发的首个项目，位于马村区文昌路与解放东路交叉口东南角。占地面积为40398平方米，建筑面积为92000平方米，容积率2.3，小区绿化率35。项目由12栋楼组成，包括7栋普通高层住宅，5栋洋房。总户数769。整体上看，小区体量中等，容积率适中，住起来不会显得局促。
项目位于文昌路与解放东路交叉口东南角。从地图上看，位于焦作市东扩南移重点规划生态宜居区的核心区位。处于整个马村区最核心的位置。周边交通网络发达，分布“一纵、三横”主干道。“一纵”是文昌路，北接焦辉路，直达南太行风景区；“三横”是解放路、建设路和人民路，直通西部新老城。
