天府总部商务区，成都第二座大悦城加速兑现！
近日，一个名为“天府大悦城效果展示”的视频流传坊间，关于该商业综合体设计方案已定的消息也不绝于耳，为此，四川知道通过多方求证获悉，位于天府总部商务区东区的“天府大悦城”项目，确已动工！
据可靠消息称，目前该项目基坑施工已完成，总包工程方也已于1月15日进场开始基础施工。
▲天府大悦城施工现场（图源：成都大悦城官微）
这意味着，在锦江生态带中海天府环宇坊、翡翠公园万科生活广场和全球首座“MKL生活美学中心”等综合体项目陆续开业之后，天府大悦城这个天府新区重量级商业配套项目，也终于有了新进展，并正式进入实质建设阶段。
时间倒回到2018年，是年12月14日，彼时的天府新区中央商务区核心区位之上，一块105亩大的重大产业用地走上拍卖台，最终该地块以1443万元/亩的底价被中粮关联企业CHARMING LAND LIMITED竞得，至此，中粮或将在天府新区落子成都第二座大悦城的消息不胫而走。
随后，大悦城官方发布海报，对外“官宣”将打造天府大悦城，在此契机之下，成都随即成为西南唯一拥有两座大悦城的城市。
▲成都大悦城实景图（图源：网络）
成都的第一座大悦城——成都大悦城诞生于武侯区，这也是大悦城在西南地区打造的首个城市综合体，该项目自2015年开业至今，已成长成为成都颇具影响力的商业综合体项目。
▲成都大悦城业绩一览（四川知道制图）
在四川省连锁商业协会发布的“2020年成都65个主要商业项目业绩排行榜单”中，成都大悦城以18亿元的全年销售额位列全市第8；其全年营业额，从12.42亿到18亿，仅用了3年时间，2020年受疫情影响，全年业绩仍能保持18亿元，这也从另一个层面反映出大悦城这个商业品牌的抗风险能力，因此，成都第二座大悦城的打造逻辑，自然成为市场关注的焦点。
如果说东大街-市中心是成都CBD的1.0版本，金融城-大源是成都CBD的2.0版本，那么天府新区总部商务区这个由CBD向CBP进阶的版本，则将是成都CBD的3.0版本。
▲天府总部商务区东区效果图（图源：天府发展官微）
在此背景下，市场对于该区域的期待将绝不仅限于会展会议场馆、总部地标、国际酒店林立，这个区域的商业综合体目前虽有暹罗广场、言几又、大悦城、伊藤洋华堂等多个品牌落子，但均未呈现，天府大悦城抢先一步兑现，则有助于区域价值再上台阶。
▲天府大悦城区位（四川知道制图）
天府大悦城处于天府总务商务区东区腹地，项目位于地铁6号线与19号线二期（在建）的交汇站点——天府商务区站步行范围500m之内，项目与夔州大道一街之隔便是未来的言几又文创中心，与中海“一带一路大厦”直线距离约380m......
据了解，天府大悦城占地面积约4万㎡，总建筑面积超30万㎡，涵盖购物中心、甲级写字楼等多种商业形态，其中购物中心建筑面积15万㎡。
▲天府大悦城效果图（图源：成都大悦城官微）
天府大悦城的官方出街信息也表示，天府大悦城作为大悦城控股西南商业布局成都市场的第二座重资产项目，将汲取武侯区成都大悦城的属地运营经验，因地制宜地以“三千里锦绣·悦一脉天府 ”为定位，打造与天府新区“国际范”一脉相融的文化潮流新地标。
▲天府大悦城效果图（图源：成都大悦城官微）
项目设计围绕“探寻城市森林中的秘境峡谷”这一设计灵感，在建筑中模拟自然界峡谷的奇妙形态，在爬坡路径中穿插各种特色空间和景观——沿“三千里蜀道”探寻而上，“映见悦云天”——最终抵达项目的主题空中花园。
▲天府大悦城效果图（图源：成都大悦城官微）
项目业态涵盖圈层社交购物空间、多元食尚体验与多场景潮玩空间，强调未来科技体验与特设主题街区体验。
同时，项目还将围绕“蜀道探寻”的故事线，打造十里·天府市集成都本味空间、百里·瞬息之间科技互动空间、九百里·晨曦光廊艺术共享空间、一千里·拾阶台饮食玩味空间、三千里·悦云天云端社交空间......
▲天府大悦城效果图（图源：成都大悦城官微）
事实上，游憩式、沉浸式购物体验，未来会是解决消费者到店消费的重要一环。
尽管目前成都已经有众多商业综合体在体验式消费方面做出了一些探索，但天府大悦城这种系统化、分龄化并尊重属地文化、注重生态构建的商业综合体，其打造理念还是给了笔者耳目一新之感。
据悉，大悦城控股西南商业深耕成渝及拓展昆明、贵阳等城市的步伐，也正在渐次铺开，预计到2025年，大悦城“22+城市战略”也将在大悦城、大悦春风里、祥云小镇、悦街等产品的落地中，逐步兑现。
