善和村朱德故居
善和村朱德故居，人称“善和村庵下大屋”，是当年“朱德捡田螺”的村庄。
中文名：善和村朱德故居
别名：善和村庵下大屋”
烟台又一座文化中心布局莱山，城市核心架构正在加速完善！
9月30日，从烟台市自然资源和规划局官方网站得知，胶东文化广场东部地块建筑设计调整方案进行批前公示。
项目信息：
位置：莱山区长安路西侧、金滩东路北侧。
项目由原胶东文化广场产业二期工程调整为烟台文化中心项目（包括市博物馆、市图书馆、烟台文学艺术馆）。
规划总建筑面积165000平方米，其中地上建筑面积100000平方米，地下建筑面积65000平方米。
改善莱山，配套补齐
一个城市的未来必须要有准确的定位，毕竟城市和区域的发展具有很强的不可更改性和延迟性，失之毫厘，就会差之千里。
贝聿铭曾经说过：“对于一座城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”
烟台未来3年的“一核、两廊、四湾、多片区”的空间发展格局，为莱山带来新的发展机遇。
政府东迁以及舒适的生活环境，使莱山成为改善之所。
之前莱山在教育以及医疗的建造上相对缺乏，以至于在发展上与芝罘区形成了鲜明对比。
但近年来以大规划为导向，莱山开始将关注点转移到配套上来。
2019年8月16日，莱山区迎来首家运营三甲医院，文登整骨烟台医院。
2020年8月27日，烟台山医院莱山新院全面启动。进一步提升了烟台东部市区的医疗配套。
芝罘区优质的医疗资源，正在逐渐向莱山区扩展。
当然，文化氛围也是区域发展的关键，就像鲁宾斯坦说的：“评价一座城市， 要看他拥有多少书店。”
莱山之所以适合营造浓厚的文化氛围，关键就是高等院校的聚集，随着院校的升级，人才的不断汇聚，可以使莱山的人文更加浓郁。
2020年7月11日，位于烟台市莱山区双河西路的新华书店莱山书城正式营业！
书城改变以往从单一售书升级为新型文化综合体，集图书、教育培训、休闲于一体，涵盖阅读、科教、咖啡等各种综合业态。
8月6日，紧邻烟台市政府，烟台体育场的烟台文化广场项目举行开工仪式！
这是万科烟台携新华文创共同打造的一处新潮生活场所，9月16日公布案名：新华万科星耀天地。
再加上烟台文化中心项目，莱山区已经有着三座书城，而芝罘区也仅有南大街旁的一座书城。
可见莱山的发展节奏很快，随着这些项目的落地，将重新树立莱山文化的新标杆。
后起之秀，未来城市之“芯”
莱山作为近几年城市区域的新秀，依托“东进西拓南扩”的战略方针，使其逐渐成为烟台的新核芯。
而莱山区发展的主轴线就是饱有“富豪气息”的观海路。
可以看到，烟台山医院莱山新院、烟大商圈、政务机构以及文化中心等项目均位于观海路上。
这样来看，莱山的观海路堪比烟台的南大街。
南大街上聚集着烟台博物馆、文化中心、大剧院等文化休闲项目，多业态为芝罘城芯的发展带来了更多活力。
所以说，未来的观海路也将是莱山活力聚集的纽带。
之前提到的新华万科星耀天地也位于观海路上，未来打造的是休闲消费以及娱乐社交的生活场所。
万科在芝罘、莱山的项目均为高端改善为主，像万科御龙山悦莊、万科翠湖山晓留莊、新华万科翡翠观海项目以及莱山、高新交界处的天越湾二期。
万科这次改变了以往的住宅开发模式，带来了新的开发方式。
万科星耀天地、莱山书城、烟台文化中心、烟台山医院莱山新院等多业态产品的加入，为莱山的住宅项目带来更多的加分优势。
莱山在售项目：
融创蓝天壹号1.5万元左右/平、滨湖万丽1.4万元左右/平、华润中心万象府均价1.4万元左右/平；
万科翡翠长安均价1.8万元/平、中海长安云锦均价在1.3万元左右/平、鲁商金茂观海印象均价在1.1万元起/平。
还有远洋东莱郡、大栖地等，共43个在售项目。
莱山上月整体新房均价在15039元/平，是烟台整个市区房价的引领者。
即将入市的项目：融创壹品、碧桂园凤凰铭著、万科翡翠观海、万科星耀天地等项目。
随着业态的不断丰富，莱山逐渐成为购房者的首选之地。目前购房者已不再单纯追求“居者有其屋”。
自然的体验与繁华的生活相融合，就是当下追求的高品质生活。而莱山烟台城芯居住舒适度最高的区域，因此吸引了众多的改善购房者的青睐。
从整个莱山配套项目的分布来看，最受益的区域当属现在的热点版块：观海路版块和三滩版块。
当然值得期待的是，随着多业态的不断进入，莱山能否进一步拉大与其他区域的房价？
期待值拉满！烟台黄金三角腹地改善盘 周边都有这些......
烟台莱山区，是烟台市委、市政府所在地。随着前些年，烟台市政府东迁，佳世客、新世界百货、逛荡河公园升级、胶东文化广场、烟台山医院等配套的落地和逐步完善，使莱山区在原有得天独厚的自然人文环境基础上，商业和文化休闲配套更为完善。
在众多利好加持之下，莱山区已成为烟台发展的先行区，为烟台新的教育、行政、文化中心，以及烟台富人区和品质居住区域。
随着莱山区资源配置、政务功能逐渐升级，推动了区域房地产市场发展，一线品牌房企齐聚，新盘涌现，竞争承压，相较以往房价略有下调，整体均价约11000-22000元/㎡，成交均价约13000元/㎡，但目前莱山区仍是引领烟台房价走势的“主力军”。
万光中华城地处莱山三滩板块，是莱山区经济、商业、市政、文化的聚集高地。区域内有佳世客、胶东文化广场、体育公园、国际博览中心、图书馆、档案馆等城市配套资源，文化、生活氛围浓厚，居住舒适度较高。
目前区域内已有万科、远洋、中南等多个品牌房企入驻，在售楼盘较多，竞争压力犹存，主要客户群体多为地缘客户、芝罘、高新区外溢客户，以刚改、改善为主。凭借着优越的地理位置、完善的配套以及一线房企的品牌效应，已让此版块逐渐成为高端居住区的代名词。
万光中华城C区总建面约34.5万平，共计1474户，有独栋别墅210-280㎡、5层公馆180-240㎡、10层洋房152-185㎡、17层小高143-163㎡、25层高层115-390㎡。
项目由万光城建开发，为烟台本土开发商，小区的绿化达45%，小区采用人车分流，地下停车。设计的形式采用了“分区划分，各为所用”，每部电梯直达地下停车场，为您的出行提供了最大的便捷。车行地下，将地面更多的空间留给园林。
物业管理方面，是一级资质的“深圳开元国际”提供最为物管服务，他在中国物业排名50强，主要服务于一线城市，在烟台服务过的项目是海天名人广场。
万光中华城周边公共交通便捷，长安路现有10、7、59、562、563共计5路公交线。迎春大街有5、33、19、50、53、55、56、86、563、567、569、58、45、57路等多趟公交路线，期间可停靠南大街、火车站、烟台一中、胶东文化广场、毓璜顶莱山分院、莱山一中、航天路、烟台二中等地，可在迎春大街凤凰大街北公交站下车，步行1公里可到达项目。
万光中华城周边路网发达，项目位于位于长安路、长宁路，双河东路，金滩东路之间，位于迎春大街、轸大路、观海路构筑的莱山黄金三角区域内，项目周边均为城市主干道及交通枢纽，出行便利，平时路况较好，但早晚高峰期，路况较堵。
万光中华城社区内，由万光捐赠8000万建立的“莱山第一实验小学万光学校”，已于 2019 年秋季开学投入使用。周边2公里有莱山区第四实验小学、初中滨海中学，高中莱山一中。另外项目周边烟台大学、山东工商学院、滨州医学院、文经学院、中国农业大学等高校环伺，人文气息浓厚。
万光中华城 项目西行800米可至综合三级甲等医院，毓璜顶莱山新院。东行800米可至烟台山医院，是市级综合性三级医院。
万光中华城直线距离300米有莱山市政公园——逛荡河，逛荡河公园是该区域的市政公园，河道两侧设计有景观式的亲水平台、游览步道以及拱桥，生态环境优美，是居民平时休闲散步的好去处。
万光中华城2公里氛围内商业齐聚，西侧的迎春大街商圈，涵盖振华商厦、银座商城、宝龙广场、新天地广场、芳华园农贸市场等各种层次的商业配套，北侧为佳士客商圈，东北向有烟大商圈，新世界百货、保利MALL等。
2公里范围内坐拥胶东文化广场、体育公园、国际博览中心、图书馆、档案馆、市民公园等城市配套资源。项目周边商业、休闲配套完善。
万光中华城周边新盘林立，多以高端改善盘为主。周边有万科翡翠长安等项目，高层均价约13500-19000元/㎡，洋房均价约17000-22000元/㎡，片区房价居高。
项目小高层均价约14000-15000元/㎡，10层洋房均价约均价16000-17000元/㎡，公馆均价约20000-24000元/㎡；新房来说，项目房价整体偏高。在二手房价格上，周边大华上海滩花园11层产品均价约12000元/㎡，与二手房相比，项目价格相对较高。
万光中华城地处莱山黄金三角腹地，地段优越；项目主打改善产品，在土地乏的当今，洋房、别墅产品实属难得；项目位于三滩板块，属莱山置业新高地，地段、配套、交通、经济等各种资源齐全；以此来看未来项目具有一定的保值增值空间。
项目亮点
本土实力房企开发，品质有保障
项目由由万光城建开发，目前在烟台已开发万光观海花园，万光府前花园，万光福园（中央公园）、万光山海城等十余个地产项目，实力雄厚。
地处莱山黄金三角腹地，地段优越
项目位于莱山三滩板块，地处莱山市府黄金三角”片区，位置优越。
主推改善产品，居住舒适度高
项目规划有别墅、洋房、高层、小高层住区，居住密度低，舒适度高。
生活配套完善，多商圈环伺
项目周边有迎春大街商圈、烟大商圈，佳世客、新世界百货、保利MALL、祥隆上市里等商业林立；项目东侧临近烟台广播电视台、胶东大剧院、烟台体育公园、等文体配套；周边生活配套丰沛。
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文章来源:新浪乐居
