上海崇明火的一塌糊涂!了解上海崇明国瑞瀛台背后原因以及详情!

上海崇明【国瑞•瀛台】

世界级生态岛——崇明岛

上海后花园

未来离上海距离1小时左右

享上海崇明岛整体规划

2021年花博会举办地

国瑞瀛台

揽湖别墅

火热清盘中

【国瑞•瀛台】

珍藏发售

建筑类型：洋房；别墅

《洋房》面积：79m²，98m² 128m²

《别墅》：146m（地上3层；毛胚）

现房发售，先到先得

产权年限：70年产权住宅

住宅楼高：《洋房》1梯2户

绿化率：32％

得房率：《洋房》：83 ％

容积率：1期为1.04

整盘为1.013

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样板房中间套视频介绍：

04:07

样板房边间套视频介绍：

03:38

自3月份以来，崇明新房成交几乎翻了个倍。包括：东滩云墅、仁恒海和院、东滩花园、融创山水拾间、三湘森林海尚，都取得了非常好的销售成绩，尤其是东滩云墅、仁恒海和院、东滩花园，开盘当天去化率都在60%以上。

数据来源于澜城数据

为什么崇明会在今年异军突起？

优越的自然环境

在上海2035规划中，崇明被定义为「生态岛」，预计在2020年，崇明将会完成世界级生态岛的基本框架：森林覆盖率将达到30%；自然湿地保有率43%；地表水环境功能区水质达标率达到95%左右；同时崇明岛负氧离子含量1000-2000个/cm³等外，最重要的是，崇明岛平均人均寿命达到80岁，高于全国平均寿命五岁，这也很多上海客户在崇明岛购房的重点原因。

地铁的开工建设

2019年12月11日上午，轨交崇明线也已启动开工，崇明将进入“轨交时代”。从渺无人烟到阡陌纵横，崇明岛在现代化进程中已然蜕变为了长三角城市群的“大花园”。这也会崇明岛的发展，提供了无限可能。

价值洼地

目前环上海周边的城市：

昆山花桥均价约2.5W/㎡；

太仓均价约2.2W/㎡；

嘉兴均价约1.7W/㎡；

只有崇明岛启东版块，目前均价才约1.3W/㎡左右，还有有很大的升值空间。

不限购

做为崇明岛启东版块的国瑞瀛台，除了享受崇明岛的生态环境外，还享受上海的统一规划，同时又因产权属于启东，所以不限购，也让众多上海购房都不用占用上海购房资格。

国瑞瀛台位于崇明岛不属于上海约4.75%的启隆乡版块，行政属于江苏启东，不受上海购房政策影响。项目总占地约1800亩（1500多亩建设用地，200多亩农用地）、总建筑面积约120万㎡、 容积率1.0、绿化率32%(不含200亩家庄)，由洋房、别墅和商业组成；

国瑞瀛台别墅采用新亚洲的建筑风格，充分尊重上海区域居住特点与审美需求，借鉴现代风格，融合江南的优雅，塑造“汉风吴韵”逸境感。

景观方面，国瑞瀛台采用十字景观轴的设计，在中心景观轴种植有多层次四季各异的珍贵绿植，规划有阳光草坪，四季花海等景观，同时项目自带约100亩的景观内湖，项目据此打造有滨湖景观带，大部分住宅可以欣赏到优美的湖景。

同时在二期与三期之间规划有约3.5万㎡公共配套+约2.5万㎡中轴景观商业街，里面包含了生态阳光餐厅、幼儿园等生活配套，可以满足居住、休闲、娱乐各种需求。

另外国瑞瀛台还自带约200亩的私家农庄，里面包含：迎宾花海区、露营烧烤区、农耕互动区、生态阳光餐厅、阳光草坪区、运动休闲区、高尔夫推杆区、湖心岛、休闲阅读区、儿童游乐区等功能，正真的做到了农业景观、生态田园景观与社区巧妙结合于一体，享受闲适自然的生态田园生活。

洋房户型介绍

建面约69-125㎡的墅景电梯洋房

三开间朝南 户型方正大气

高品质精装修交付 带地暖入户

别墅户型图

03:12

边套别墅拥有三面花园，花园面积约100㎡左右（中间套只有前后花园），可以随心布置，也可以为老人、孩子共同打造一个属于自己的小天地。

一楼

拥有约6.4米的挑空客厅，朝南面宽约6.7米，面积约32㎡，敞亮大气，同时也可以把挑高客厅隔成二层，增加使用面积。

在厨房以客厅之前，我们有个开放式中庭，中庭的西侧连接着您的私家花园，交房后可以改装成阳光餐厅、花园等；

二楼

二层为次卧及书房、卫生间，更好的提高了居住的舒适性。同时改装好的挑高客厅上面，可以再布置个超大的套房。

三楼

三楼主卧是套房加大露台的设计，独立卫浴间，同时南向露台还可以改装成约33.5㎡观景大露台，

样板房照片

前后花园

一楼

二楼

三楼

交通配套

自驾：目前崇明岛上的陆路交通主要依赖以陈海公路，北沿公路等，虽然距离不长，但因节假日车多，限速和红绿灯的原因，道路有点堵；但未来G40沪陕高速在靠近崇启大桥处，有个永兴东路收费站（待开通），未来从上海或江苏到项目，可以节省约30分钟的车程，也会缓解崇明岛上的交通；规划还有S7沪崇高速，经过了宝山区、嘉定区和崇明区三个行政区，目前宝山段以经在动工，预计崇明岛段2020年会动工，预计2023年可以通车，到时宝山到崇明岛只要约20分钟；

地铁：崇明岛上规划有地铁崇明轨道线（预计今年动工）和地铁1号线的延伸线（规划中），未来在东平森林公园附近会有站点；届时崇明岛上的出行方式也会更加多样化；

高铁：崇明岛规划的北沿江高铁，西起成都，经重庆、武汉、合肥、南京、扬州、泰州、南通，至上海。江苏段线路全长385公里（不含联络线），设计速度目标值为每小时350公里。目前上海的高铁东站和江苏段目前以经开始动工了，规划在崇明岛东平森林公园附近会有一高铁站，未来上海到崇明岛只要约30分钟；

上海崇明【国瑞•瀛台】

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